Baugrundstücke am Soldiner See
Einmalige Seelage. Unweit der deutschen Grenze. Direkt vom Eigentümer.
Seegrundstücke nur 45 Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Perfekte Autobahnanbindung und hervorragende Infrastruktur.
Investitionssicherheit. Notarieller Kaufvertrag mit Eintragung im Grundbuch machen Sie zum Immobilieneigentümer. Deutscher Dolmetscher unterstützt bei Bedarf.
Baugrundstücke mit amtlichen Bebauungsplan. Bauen Sie Ihr Traumhaus und nutzen Sie es ganzjährig. Erfüllen Sie sich den Traum vom Haus am See. Alle Grundstücke sind erschlossen (Befestigte Zufahrt, Wasseranschluss direkt an der Hauptstraße, Stromversorgung durch Versorger zugesichert)
Einmalige & bezahlbare Wertanlage. Schützen Sie Ihr Geld vor Inflation und profitieren Sie von der langfristigen Wertentwicklung der Immobilie. Vergleichbare Grundstücke in Deutschland kosten ein Vielfaches!
Ihr Traum am See
Ruhe. Wald. Naturschutzgebiet.
„Soldin – Lakeside View“ ist ein Projekt bestehend aus sechs Grundstücken in der Ortschaft Kruszwin (ehemals „Simonsdorf“) in der Gemeinde Myślibórz. Die Grundstücke sind idyllisch am Waldrand und direkt am See gelegen. Der umliegende Park steht unter Denkmalschutz, sodass ein unverbauter Seeblick garantiert ist!
Individuelle Grundstücksgrößen von 749 m2 bis 941 m2 ermöglichen Ihnen somit den Traum vom eigenen Haus am See. Ob Wochenendgrundstück, Hauptwohnsitz oder Altersresidenz. Die ganzjährige Nutzung ist möglich.
Über den innenliegenden Privatweg gelangen Sie direkt durch den Park zum See vor der Haustür!
Der genehmigte projektbezogene Bebauungsplan für die sechs Grundstücke gestattet die Bebauung der Grundstücke mit freistehenden Einzelhäusern als Einfamilienhaus oder mit je zwei Doppelhaushälften.
Standort
Stadt. Strand. Soldiner Seenplatte.
Von Berlin nach Soldin in 2 Stunden
Rein ins Auto und ab an See. In knapp zwei Stunden entfliehen Sie dem Hauptstadtstress und genießen Ihre Wohlfühl-Oase am See.
Soldiner Seenplatte vor der Haustür
Über 50 Quadratkilometer wunderschöner und unberührter Wasserlandschaft die zum Angeln und zu vielfältigen Wassersport-Möglichkeiten (auch mit Verbrennungsmotor) einladen
Zwei Yachthäfen in Soldin
Mit dem eigenen Boot direkt nach Soldin. Legen Sie an und genießen Sie Ihr Mittagessen im kleinen Restaurant direkt an einer der beiden Marina im Ort.
Ein Blick aus der Vogelperspektive
Projektstatus
Die sechs Grundstücke und die innenliegende Privatstraße verfügen bereits über eigene Grundbücher und sind somit rechtlich hergestellt. Ein Bebauungsplan für die Grundstücke liegt ebenfalls vor. Eine Übersicht mit den wichtigsten Informationen zur Art & Maß der baulichen Nutzung finden Sie hier
Die Erschließung der Grundstücke ist gesichert. Die Versorgung der Grundstücke mit einem Stromanschluss erfolgt individuell durch den Erwerber. Der örtliche Versorger (ENEA Polen) hat die Stromversorgung zugesichert und übernimmt hierfür auch die Investitionskosten. Der Wasseranschluss erfolgt ebenfalls durch den Erwerber – der Verkäufer hat bereits amtlich genehmigte Pläne für den Ausbau des Wasseranschlusses durch ein Ingenieurbüro erstellen lassen. Die Pläne können bei Bedarf eingesehen werden. Der Verkäufer unterstützt den Käufer gerne bei der Realisierung.
Preise
Der Erwerb von polnischen Baugrundstücken ist für EU-Bürger mittlerweile genehmigungsfrei. Der Immobilienkauf erfolgt beim polnischen Notar mittels notarieller Urkunde. Die Erwerbsnebenkosten fallen geringer aus als in Deutschland. Dies hängt insbesondere mit der nicht vorhandenen Grunderwerbsteuer zusammen. Stattdessen gibt es eine sogenannte Zivilertragssteuer in Höhe von 2% des Kaufpreises. Die Notar- und Gerichtsgebühren betragen ca. 1,5% des Kaufpreises.
Alle sechs Grundstücke „Soldin – Lakeside View“ werden direkt vom Eigentümer erworben. Es fällt daher keine Provision für Sie an!
| Grundstücksummer | Größe | Preis | Preis/m2 Grundstücksfläche |
|---|---|---|---|
|
111/66 |
749 m2 |
29.960 EUR |
40 EUR |
|
111/67 |
752 m2 |
30.080 EUR |
40 EUR |
|
111/69 |
873 m2 |
39.285 EUR |
45 EUR |
|
111/70 |
877 m2 |
39.465 EUR |
45 EUR |
|
111/71 |
876 m2 |
43.800 EUR |
50 EUR |
|
111/72 |
878 m2 |
43.900 EUR |
50 EUR |
Erwerb & Kaufpreiszahlung
Schritt 1
– Kaufvorvertrag & 1. Teilzahlung –
Ein notarieller Kaufvorvertrag wird im beiderseitigen Einvernehmen geschlossen. Es ist eine Absicherung für den Käufer und Verkäufer. Der Käufer sichert sich somit das exklusive Recht am Grundstückserwerb (vorbehaltlich der Nichtausübung von gemeindlichen Vorkaufsrechten etc.) Der Verkäufer hat dann in der Regel einige Wochen Zeit um alle erforderlichen Dokumente zusammenzutragen.
Es ist eine erste Teilzahlung in Höhe von 20 % des Kaufpreises zu leisten.
Schritt 2
– Kaufvertrag & 2. Teilzahlung –
Der notariell beurkundete Kaufvertrag bildet den zweiten Schritt der Grundstückstransaktion. Der Käufer erwirbt das Eigentum an dem Grundstück und wird als Eigentümer im Grundbuch eingetragen.
Eine zweite Teilzahlung in Höhe von 80% des Kaufpreises ist zu leisten.